«Минск — это Майами какое-то?» В TikTok показали, как «улетели в космос» цены на квартиры за три года

14 сентября 2025 в 1757844840
Алеся Журавка / «Зеркало»

Эксперт по недвижимости из Минска опубликовал ролик, в котором сравнил цены на квартиры в разных районах столицы в 2022 и 2025 годах. Цифры, которые, по его словам, основаны на реальных сделках, показывают значительный рост стоимости жилья - в некоторых случаях он более чем двукратный. Видео вызвало бурное обсуждение в комментариях: пользователи удивляются, как цены на недвижимость так сильно выросли.

Снимок носит иллюстративный характер. Жилой комплекс «Минск Мир». Фото со страницы в фейсбук Dana Holdings

В своем ролике эксперт наглядно сравнил стоимость квартир в нескольких популярных районах и жилых комплексах столицы. По его данным, цены изменились следующим образом:

  • ЖК «Минск Мир»: квартира-студия (30 м²) в 2022 году стоила 29 тыс. долларов, а в 2025-м - уже 62 тыс. долларов.
  • Каменная Горка: квартира площадью 55 м² подорожала с 73 тыс. долларов до 108 тыс.
  • Серебрянка: квартира (33 м²) выросла в цене с 41 тыс. до 61 тыс. долларов.
  • ЖК «Маяк Минска»: квартира (44 м²) подорожала с 80 тыс. до 117 тыс. долларов.
  • ЖК «Левада»: цена на квартиру выросла с 85 тыс. (47 м²) до 169 тыс. долларов (50 м²).
  • Малиновка / Юго-Запад: в 2022 году квартира в 65 «квадратов» стоила 88 тысяч долларов, сейчас - 120 тысяч.
@nedvijka_minsk Цены были взяты из реально проведенных сделок 2022 и 2025 года. Если точнее, то это были квартиры: 🔸Каменная горка - по ул. Казимировская (с ремонтом близким друг другу) 🔸Левада - ул. Нововиленская (с ремонтом близким друг другу) 🔸Серебрянка - ул. Плеханова (с ремонтом близким друг другу) 🔸Курасовщина- ул. Брестская (с ремонтом близким друг другу) 🔸Юго-Запад - пр-т г. Правды (с ремонтом близким друг другу) 🔸Минск Мир - Аэродромная (бетон) 🔸Маяк Минска - ул. Туровского (с ремонтом близким друг другу) Если интересно - накидайте еще районов - сравним и там)) 😎 #николаич #недвижимость #недвижимостьминск #продатьквартирувминске #купитьквартирувминске ♬ оригинальный звук - Дмитрий НиколаИч

Стоит отметить, что тенденция, показанная в ролике, совпадает с данными аналитиков рынка недвижимости, которые сообщали о рекордном росте цен на «квадрат» в Минске. Эксперты связывают это с высоким спросом, в том числе со стороны жителей регионов, и доступностью кредитов.

Видео тиктокера вызвало бурное обсуждение в комментариях. Пользователи задаются вопросом, кто может позволить себе жилье по таким ценам, и ищут причины такого резкого скачка. Вот некоторые из комментариев:

  • «Почему зарплата не изменилась, а цена за метр - так конечно же да. Минск - это Майами какое-то?» - удивляется один из пользователей.
  • «А теперь главный и основной вопрос: у кого изменились доходы почти вдвое за это время? Надеюсь, такие все же есть, иначе непонятно, кто эти квартиры тогда может себе позволить», - пишет другой комментатор.
  • «После этого они хотят, чтобы молодое поколение рожало детей?» - иронизирует пользовательница.

Некоторые видят причину в покупателях из-за рубежа: «Так это в первую очередь нужно сказать "спасибо" "братьям" россиянам. Для них это не цены, они могут себе позволить».

Часть комментаторов считает, что нынешний рост цен - явление временное:

  • «Вангую, что в течение 1−1,5 года цены пойдут вниз и вернутся к ценам 2022 года. Уже такое проходило!»;
  • «Раз цены растут, значит, есть спрос», - констатирует другой подписчик.

Читайте также