Поддержать команду Зеркала
Беларусы на войне
  1. Лукашенко провел телефонный разговор с Путиным
  2. «Газ идет отовсюду, я чувствую, что умираю». Среди сотен жертв этой жуткой катастрофы, изменившей Европу, был и беларус — рассказываем
  3. Чиновники придумали, как будут «спасать» крупное предприятие, которое «отжали» у приближенного к Лукашенко бизнесмена
  4. Трамп заявил, что Зеленский может «завершить войну практически немедленно», и предложил для этого отказаться от двух вещей
  5. «Больше похоже на капитуляцию». Главные выводы мировых СМИ о встрече Трампа и Путина
  6. Несколько пенсионных изменений появится в скором времени — рассказываем
  7. Производителя мороженого признали банкротом — подробности
  8. «Почему-то развернули семью из четырех человек». Что пишут в чатах беларусы, которые почти сутки ждут выезда в Польшу
  9. «Я приехал и уехал, а вам жить вместе». Макс Корж прокомментировал скандал, связанный с его концертом в Варшаве
  10. Стало известно, какие требования выдвинул Путин на Аляске для завершения войны в Украине
  11. Беларуска удалила в Telegram переписку «для всех», но через неделю она «всплыла» у ее собеседника. Спросили у экспертов, как такое могло произойти
  12. Трамп выразил надежду на скорое освобождение «1300» человек в Беларуси
  13. Доллар больше не будет таким дешевым: новые причины для роста выше трех рублей. Прогноз по валютам
  14. «Почтальонша закричала, что шифровки больше доставлять не будет». Эти минчане в 80-х устраивали очень креативные акции — рассказываем


/

В Минске меняется ситуация на рынке недвижимости. Во-первых, после апрельского спада в мае активность покупателей квартир на вторичном рынке жилья выросла. Во-вторых, снижается доля сделок с привлечением кредитов, отмечают аналитики агентства недвижимости «Твоя столица».

Фото: pixabay.com
Снимок носит иллюстративный характер. Фото: pixabay.com

«Несмотря на то, что число заключенных сделок снизилось на 18% по сравнению с ажиотажным маем прошлого года, 1350 проданных квартир — это все еще выше среднего уровня для весеннего сезона, — сообщают аналитики. — Причем 8% сделок пришлись на готовые квартиры от застройщиков, что снижает реальное количество сделок на вторичном рынке до 1240».

В мае в Минске выросло и предложение квартир на продажу.

«При этом более 30% всего предложения сконцентрировано в Октябрьском районе и, в большей части, сформировано новостройками ЖК „Минск Мир“, — отмечают эксперты „Твоя столица“. — Это ощутимо влияет как на структуру предложения, так и на его цену. Средняя стоимость квадратного метра в Октябрьском районе — одна из самых высоких в городе, уступающая лишь Центральному району с его премиальными локациями вроде Лебяжьего и Победителей — Тимирязева».

Аналитики отмечают повышенный спрос на однокомнатные квартиры.

«Что касается цен, то на фоне достаточно высокого спроса и наличия кредитной поддержки стоимость квадратного метра продолжает расти. По итогам мая средняя цена выросла еще на 1,8%. При этом средняя цена предложения осталась практически на прежнем уровне, — уточняют эксперты. — Интересно, что рост цен был сосредоточен преимущественно в сегменте однокомнатных квартир».

Дорожали как компактные однушки в современных каркасно-блочных домах, так и квартиры небольшой площади в домах, построенных до 2000 года.

Аналитики также заметили изменение на рынке недвижимости в Минске из-за ужесточения условий выдачи кредитов от банков.

«На фоне этих процессов постепенно меняется и структура спроса. Доля сделок с привлечением кредитов третий месяц подряд составляет порядка 25−26%. Это уже заметное снижение, и связано оно напрямую с удорожанием кредитных ресурсов. Чем выше процентная ставка, тем менее доступны становятся покупки в кредит, особенно для семей со средним уровнем дохода, — отмечают эксперты. — В результате сокращается не только доля сделок с привлечением кредита, но и общий объем спроса на рынке. Если политика ужесточения условий кредитования продолжится, можно ожидать дальнейшее торможение рыночной активности».