«Беларусбанк» с 22 сентября запустил новое предложение для тех, кто хочет накопить средства на свое жилье. Его вводят как альтернативу системе строительных сбережений.
Что было до этого новшества
В «Беларусбанке» с июля 2006 года действовала система строительных сбережений. По ней клиент открывал специальный накопительный счет и регулярно вносил на него деньги. Проценты по этому вкладу небольшие, а снимать средства было нельзя — они замораживаются на определенный срок. Этот этап назывался сберегательным и длился минимум 19 месяцев, а максимум — 127. После окончания срока накоплений запускался второй этап — платежный. Все собранные средства плюс кредит переводили продавцу жилья. Это могла быть как новостройка, так и квартира на вторичном рынке. Главное условие: клиент должен был накопить не менее 25% стоимости жилья, а банк добавлял оставшиеся 75%.
Какую систему вводят сейчас
Суть новой услуги — открыть безотзывной вклад в банке на 26, 38 или 62 месяца. Проценты по депозиту — ставка рефинансирования за минусом двух процентных пунктов. При этом государство добавит «премию» таким вкладчикам — 10% ставки рефинансирования, которая сейчас составляет 9,75% годовых.
Задача клиента банка накопить на вкладе часть средств на жилье — 30%, 40% или 50% соответственно, остальное добавит финучреждение — через кредит. От этого показателя зависит срок займа — на 7, 10 и 15 лет соответственно. Кредит можно получить от 40 до 300 тысяч рублей. Проценты по нему — на уровне ставки рефинансирования (9,75%). По обычным займам на недвижимость ставки у банка выше.
«По новой системе нужно за 3−5 лет накопить 30% от стоимости жилья. Банк выдаст график накопительных платежей. Тем, кто график не будет соблюдать, придется ждать выдачи кредита в очереди — а это до полугода, — отмечала ранее экспертка по недвижимости Наталья Литовская в своем телеграм-канале. — Из положительных моментов новой системы: сейчас накопления лежат в банке под ставку рефинансирования, по новой программе к ней добавят „премию“ от государства в размере 10% от ставки рефинансирования. Мне лично старая система нравится больше».
«У участников программы появится возможность осуществлять переход с одного плана накопления на другой более длительный, открывать неограниченное количество вкладов, уступать право требования по договору иным физическим лицам», — уточняют в «Беларусбанке».
Эту новую систему вводят по 382-му указу «О государственной системе строительных сбережений».
